Ustawa o ochronie lokatorów a podwyżka czynszu

Nieruchomości Konin

domy, nieruchomości w budownictwie

Opór cieplny R - Właściwość przegrody określająca jej zdolność do zapobiegania przenikaniu ciepła. Im wyższa wartość oporu cieplnego, tym niższy poziom strat ciepła w budynku.

finanse: kupno mieszkania, domu

Wkład własny - Wkład własny to środki finansowe, które powinien posiadać kredytobiorca, niezbędne w celu sfinansowania zakupu lub budowy kredytowanej nieruchomości. Wysokość wymaganego wkładu własnego zależy od oferty danego banku. Obecnie większość banków nie wymaga wkładu własnego dla kredytów w PLN, a niektóre finansują ponad 100% wartości nieruchomości (np. z przeznaczeniem na remont, wykończenie). Wkład własny jest ustalany w zależności od waluty, w której brany jest kredyt, okresu kredytowania oraz oferty danego banku.

ubezpieczenie - nieruchomości

Lokal mieszkalny - mieszkanie w bloku lub kamienicy, stanowiące odrębną nieruchomość.

Ustawa o ochronie praw lokatorów określa zasady podwyżki czynszu. Zgodnie z ustawą właściciel może podwyższyć czynsz wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy. Wypowiedzenie wysokości czynszu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie. Podwyżka w wyniku której wysokość czynszu przekroczy albo następuje z poziomu wyższego niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu może nastąpić w uzasadnionych przypadkach, o których mowa niżej. Na pisemne żądanie lokatora właściciel, w terminie 14 dni od dnia otrzymania tego żądania, pod rygorem nieważności podwyżki, przedstawia na piśmie przyczynę podwyżki i jej kalkulację. Jeżeli właściciel nie uzyskuje przychodów z czynszu albo innych opłat za używanie lokalu na poziomie zapewniającym pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem lokalu, jak również zapewniającym zwrot kapitału i zysk, wówczas podwyżkę pozwalającą na osiągnięcie tego poziomu uważa się za uzasadnioną.

mieszkania w koninie, koło nieruchomości

nieruchomości, mieszkania konin, domy, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana

tagi

mieszkania, nieruchomość, kupno nieruchomości, domy na sprzedaż w koninie, nieruchomości, lokal, kupno domu, nieruchomości wycena, sprzedam mieszkanie konin, działki, mieszkań, grunty, mieszkania do wynajęcia w koninie, czynsz, domy mieszkania na sprzedaż, kupno mieszkania, dom, wycena nieruchomości, nieruchomości domy na sprzedaż, ceny mieszkań, agencji nieruchomości, ceny domów, mieszkania w koninie, ceny nieruchomości, sprzedam dom konin, sprzedaży lokalu, zamiana nieruchomości, zamiana domu, dom na sprzedaż konin, mieszkanie w koninie, tanie domy sprzedaż, podwyżka czynszu, domu, kupić dom, wysokość czynszu, lokale do wynajęcia konin, wynajem nieruchomości, lokale, mieszkanie, agencja nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, mieszkania na sprzedaż konin, kupić mieszkanie, wynajem mieszkania, wynajem domu, mieszkania konin, jakiego domu szukasz, domy, biuro nieruchomości, zamiana mieszkania, sprzedaż mieszkania, nowe mieszkania konin, budowa domu, domy na sprzedaż, domy nieruchomości na sprzedaż, nieruchomości konin, sprzedaż domu, nieruchomość w spadku

dom jednorodzinny w budownictwie

Współczynnik oporu dyfuzyjnego - Określa zdolność materiału budowlanego do przepuszczania pary wodnej. Jego wartość wskazuje ile razy dany materiał jest mniej przepuszczalny niż warstwa powietrza o tej samej grubości.

Murłata - element więźby dachowej (najczęściej drewniana pozioma belka), za pomocą którego więźba przymocowana jest do budynku, stanowi bezpośrednie oparcie dla krokwi, najczęściej mocowana do wieńca za pomocą specjalnych kotew.

prawo i mieszkania

Księga wieczysta - składa się z czterech działów:

I - obejmuje oznaczenie nieruchomości i wpisy praw związanych z własnością,
II - obejmuje wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego,
III - obejmuje wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, z wyjątkiem hipotek, wpisy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz wpisy innych praw i roszczeń, z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek,
IV - obejmuje wpisy dotyczące hipoteki.

Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości sądów rejonowych (wydziałów ksiąg wieczystych) właściwych do ich prowadzenia ze względu na miejsce położenia nieruchomości.

mieszkanie w ubezpieczeniach

wartość nowa - wartość odpowiadającą kosztom przywrócenia ubezpieczonego mienia do stanu nowego, lecz nie ulepszonego:

dla lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego, budynku niemieszkalnego, budynku mieszkalnego w stadium budowy, budynku niemieszkalnego w stadium budowy, budowli, obiektu specjalistycznego - wartość odpowiadająca kosztom naprawy lub odbudowy określona zgodnie z zasadami kalkulacji i ustalania cen robót budowlanych, elektrycznych i instalacyjnych stosowanych w budownictwie z uwzględnieniem dotychczasowej konstrukcji, wymiarów i standardu wykończenia, przy zastosowaniu takich samych lub najbardziej zbliżonych materiałów,
dla ruchomości domowych lub stałych elementów stanowiących samodzielny przedmiot ubezpieczenia - wartość odpowiadającą kosztom naprawy lub nabycia (wytworzenia) nowego przedmiotu tego samego lub najbardziej zbliżonego rodzaju, tej samej lub najbardziej zbliżonej marki przy uwzględnieniu średnich cen obowiązujących na danym terenie oraz kosztów montażu.

budynek mieszkalny w stadium budowy, budynek niemieszkalny w stadium budowy - budynek mieszkalny albo budynek niemieszkalny nowo wznoszony, przy czym przyjmuje się, że:

rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy w szczególności wytyczenia geodezyjnego budynku w terenie, wykonania niwelacji terenu, zagospodarowania terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów, wykonania przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy,
zakończenie budowy następuje w momencie pierwszego zamieszkania w przypadku budynku mieszkalnego w stadium budowy lub rozpoczęcia użytkowania w przypadku budynku niemieszkalnego w stadium budowy.

finanse: sprzedaż gruntu

Dochód dyspozycyjny - wolne środki, które pozostają do dyspozycji kredytobiorcy lub kredytobiorców po odjęciu od dochodu netto stałych obciążeń (finansowych oraz z tytułu utrzymania mieszkania) oraz rat kredytów.

Nieruchomości Konin

Nieruchomości Konin

domy, nieruchomości w budownictwie

finanse: kupno mieszkania, domu

ubezpieczenie - nieruchomości